Ejendomsinvesteringsselskabet Dazia Capital har formaliseret købet af to finalistplots i udviklingen af Helgenens eremitage, i Latina-distriktet (Madrid), for et beløb på 50 millioner euroTransaktionen, afsluttet med Saf Son Gruppe Som sælger styrker det fremskridtet på et af de vigtigste områder inden for byfornyelse i hovedstaden.
Begge jordtyper giver en samlet værdi af bebyggelsesareal på 18.803 m2 og er placeret i en strategisk enklave ved siden af Madrid Río. Aftalen giver momentum til projektet, som kombinerer boliger, tertiære boliger og nye opholdsrumsformater, og passer til efterspørgslen efter boliger og serviceydelser i dette område af byen.
Drift og detaljer om parcellerne
En af ejendommene, boligbrug, inkorporerer 11.040 m2 til boliger og 800 m2 kommercielt. Det vil blive udviklet under regimet af vandret ejendom, med fokus på salgsfremme og effektive typologier, der opfylder behovene på Madrid-markedet.
Det andet plot er fra tertiær brug og forudser 5.763 m2 bygbar, udover 1.200 m2 brug privat udstyrI dette område vil Dazia fremme et projekt med fleksibel bolig som kan integrere fleksible indkvarteringsløsninger og -formler tæt på samliv, hvilket bringer mangfoldighed af anvendelser til helheden.
Billetten til 50 millones Det afspejler områdets attraktivitet og dets strategisk placering Beliggende i Latina-distriktet med fremragende transportforbindelser, gågader og åben udsigt over byens historiske omgivelser. For bygherren fremskynder dette træk byggetiden og styrker projektets kritiske masse.
Et byprojekt med et offentligt og grønt kald
Omfanget af Helgenens eremitage opnår 44.349 m2 overfladen og mener, at nær 70% af jorden overdragelse til det offentlige domæne. Planen forventer omkring 11.000 m2 af rastepladser og skovområder, udover 5.600 m2 af grønne områder med det formål at prioritere fodgængermobilitet og landskabsintegration.
Blandt de mest fremragende præstationer er en 60 meter grøn korridor bred, som vil forbinde parkerne La Ermita del Santo og Caramuel med Madrid Rioat sammenføje nabolag og skabe en referencemiljøakse for beboerne.
Planlægningsreserven 18.879 m2 para offentlige faciliteter, herunder sportsfaciliteter såsom en indendørs pool og plads til fitness og fitness, hvilket styrker miljøets sociale faciliteter.
Desuden er kommerciel base Det eksisterende område vil blive renoveret til et lokalt bycenter med nærliggende butikker. Bygningerne vil omfatte kriterier for bioklimatisk arkitektur og effektivitetsløsninger til at reducere forbrug og emissioner.
Tidslinje og byplanlægningsramme
Udviklingsfunktionerne endelig godkendelse fra Madrids byråd, offentliggjort i Madrids officielle Tidende el 1 April 2025, en milepæl, der giver juridisk sikkerhed for udførelsen af de forskellige faser.
Forordningen indeholder bestemmelser om en et boligbyggeligt areal på 56.790 m2 og opførelsen af 530 hjem, af hvilken 159 vil være til offentlig beskyttelseDenne kombination gør det muligt for os at imødekomme et bredt spektrum af efterspørgsel, lige fra førstegangsboliger til segmenter med offentlig støtte.
Beliggende i distriktet LatinaOmrådet udnytter sin nærhed til Madrid Rio og dens netværk af parker, samt vej- og transportforbindelser, der letter tilgængeligheden fra forskellige steder i byen.
Boligmodeller og nye opholdsrumsformater
Promotøren overvejer en produktmix der kombinerer promoveringen i Venta med muligheder i udlejning og rum af co-levende i den tertiære sektor, i overensstemmelse med udviklingen i efterspørgslen i Madrid og behovet for at udvide udbuddet i mellemsegmentet.
Indsatsen for fleksibel bolig Den søger at give fleksibilitet i priser og opholdsvarighed og trækker på de operationelle erfaringer fra Dazia Capital i integrerede boligløsninger til forskellige brugerprofiler.
Hovedpersonerne i operationen
fra Saf Son Gruppe, dens administrerende direktør og projektleder, Francisco Sacchini, værdsætter køb og salg som en central drivkraft, der accelererer udviklingen og etablerer Ermita del Santo som et benchmark for byfornyelse i Madrid.
For sin del, Daniel Mazin, Administrerende direktør for Dazia Capital, fremhæver strategisk placering af området, dets grønne områder og fodgængerområder, og fremhæver virksomhedens evne til at integrere forskellige typer brugfra boligudvikling til fleksible formater.
Med denne operation bevæger projektet sig mod en afbalanceret konfiguration, der Det kombinerer boliger, tertiær aktivitet og offentlige rum., styrker forbindelsen med Madrid Río og fokuserer på bæredygtighed, venlig mobilitet og levering af tjenester til nabolaget.