Dunas Capitals ejendomsplatform har sikret sig næsten 40 millioner euro i finansiering for at give et afgørende boost til deres store logistikudvikling i Meco, kendt som Alma Meco. Med dette skridt styrker administrationsselskabet sin kontrollerende position i et område, der er klar til at blive en nøgleaktør på logistikmarkedet i Madrid-regionen.
Transaktionen, der er gennemført i samarbejde med den britiske finansmand Maslow Capital, stemmer overens med begge gruppers strategi om at investere i store logistikaktiver med højt potentiale i Spanien. Udover at fremskynde projektets tidslinje, styrker aftalen Alma Mecos position som en af de mest betydningsfulde logistikudviklinger i landet, både med hensyn til størrelse og dens evne til at tiltrække investeringer og skabe arbejdspladser.
Dunas Capital indgår skræddersyet finansieringsaftale med Maslow Capital
Finansieringsaftalen, der er struktureret af Dunas Capital Real Estate (DCRE) , datterselskabet af Dunas Capital Group inden for ejendomsbranchen, beløber sig til cirka 40 millioner euro og er specifikt designet til at imødekomme Alma Mecos behov. Det er en skræddersyet finansiel løsning, der giver administrationsselskabet mulighed for at bevæge sig fremad med større sikkerhed gennem de forskellige faser af udviklingen.
Transaktionen blev støttet af Dunas Capital Debt , koncernens specialiserede afdeling for gældsløsninger, som fungerede som intern finansiel rådgiver. Juridiske anliggender blev håndteret af advokatfirmaerne Bufete Barrilero & Asociados og Allen & Overy, som koordinerede de kontraktlige og regulatoriske aspekter af transaktionen.
Administrationsselskabet understreger, at denne finansiering repræsenterer et sandt vendepunkt. Miguel López Puche, administrerende direktør for Dunas Capital Real Estate, understregede, at konsolideringen af deres position i Alma Meco er en strategisk milepæl for Madrids største logistikpark , da det giver dem mulighed for at bevæge sig fremad med den nødvendige skala og større sikkerhed omkring deadlines.
José María Sagardoy, administrerende direktør for Dunas Capital Debt, understregede på sin side transaktionens tekniske kompleksitet. Efter hans opfattelse er det en finansieringsstruktur designet til et storstilet projekt , hvor tilstedeværelsen af en partner som Maslow Capital styrker både aktivet og udviklingsteamet, hvilket er særligt relevant i et krævende markedsmiljø.
Fra finansmandens perspektiv understregede Emilio Silvestre, Head of Origination hos Maslow Capital i Spanien, at det spanske marked er en prioritet i virksomhedens europæiske ekspansion. Ifølge Silvestre demonstrerer investeringen i Alma Meco Maslow Capitals evne til at finansiere komplekse logistikudviklinger sammen med førende partnere og dermed styrke sin position i dette segment i Europa.
Alma Meco: den største logistiske jordbank i Madrid-regionen
Alma Meco tegner til at blive et af de mest ambitiøse logistikprojekter i Spanien. Projektet, der ligger i Meco kommune, kan prale af over 1,6 millioner kvadratmeter jord , hvilket gør det til den største tilgængelige logistikgrundbank i Madrid-regionen og en af de største i landet.
Områdets byggekapacitet er tæt på en million kvadratmeter , hvilket vil muliggøre opførelsen af en sand megapark til logistik og industri. Denne skala placerer Alma Meco i en liga for sig på markedet med kapacitet til at huse alt fra store distributionsplatforme til avancerede industrifaciliteter.
En vigtig milepæl i projektets køreplan har været etableringen af Alma Meco Compensation Board , som blev formaliseret i februar 2026. Dette administrative skridt er fundamentalt for at organisere byudviklingen og bevæge sig hen imod omfordeling, urbanisering og efterfølgende opførelse af de planlagte lagre og faciliteter.
Planen forudser, at jorden opdeles i otte store grunde udpeget til logistik og industri, med arealer fra 120.000 til 400.000 kvadratmeter. Denne grundstruktur giver mulighed for både etablering af operatører, der kræver store aktiver, og potentiel udvikling af integrerede industriparker.
Et af projektets kendetegn er dets kapacitet til at rumme XXL-logistikfaciliteter på en enkelt grund . Denne type anlæg er sjælden på det spanske marked og meget efterspurgt af store logistikoperatører, e-handelsvirksomheder, detailhandlere med høj lageromsætning og potentielt datacentre , der kræver store områder og god tilslutning.
Strategisk placering på A-2-aksen og forbindelse til større logistikknudepunkter
Alma Meco-området ligger cirka 35 kilometer nordøst for Madrid , langs motorvej A-2, en af de travleste transportkorridorer i landet. Området har også direkte adgang til motorvej R-2, hvilket styrker forbindelsen til både hovedstaden og resten af det nationale vejnet.
Dens nærhed til logistikcenteret Coslada-San Fernando de Henares og Adolfo Suárez Madrid-Barajas Lufthavn, cirka 25 kilometer væk, gør Alma Meco til et særligt velplaceret knudepunkt for national og international distribution. Denne placering muliggør både vejtransport og forbindelser til luftfragtoperationer.
Takket være denne kombination af tilgængelig jord, skala og adgang til infrastruktur fremstår projektet som en af de stærkeste muligheder for operatører, der ønsker at konsolidere deres forretning omkring hovedstaden. Administrationsselskabet påpeger, at efterspørgslen efter store logistiklokaler i Henares-korridoren fortsat er høj, drevet af boomet inden for e-handel og presset for at optimere forsyningskæder.
Markedsinteressen har været tydelig allerede før den endelige byggetilladelse. Ifølge de fremlagte oplysninger er der allerede gennemført salg af jord for en betydelig del af området , hvilket viser investorernes og operatørernes tillid til udviklingens potentiale og den fremtidige absorptionskapacitet af det produkt, der vil blive frigivet til markedet.
I denne sammenhæng positionerer Alma Meco sig som et førende logistikcenter, ikke kun for at betjene Madrids storbyområde, men også som en distributionsplatform til resten af Europa, baseret på motorvejsnettet, nærheden til lufthavnen og forbindelser til andre transportknudepunkter.
Tidslinje for økonomisk indvirkning, beskæftigelse og udvikling
Ud over sin fysiske skala vil Meco-projektet have en betydelig økonomisk og beskæftigelsesmæssig indvirkning. Udviklerens prognoser viser, at Alma Meco vil mobilisere cirka 1.000 milliard euro i investeringer i løbet af de forskellige udviklings- og konsolideringsfaser.
Med hensyn til beskæftigelse anslås det, at der vil blive skabt mere end 5.000 direkte job i forbindelse med både urbaniserings- og byggefasen og den efterfølgende opstart af logistik- og industriaktiviteter. Til disse skal lægges de indirekte og inducerede job inden for hjælpetjenester, transport, vedligeholdelse og andre relaterede aktiviteter.
Den planlagte tidsplan forventer, at urbaniseringsarbejdet starter omkring januar 2027 , når de resterende byplanlægningsprocedurer er afsluttet, og de detaljerede ingeniørplaner er færdige. Fra da af vil udviklingen forløbe i faser, afhængigt af tempoet i jordsalget og behovene hos de forskellige virksomheder, der vil blive etableret der.
Konfigurationen på store grunde giver fleksibilitet til at tilpasse tidslinjer til efterspørgslen, hvilket muliggør nøglefærdige projekter eller spekulative udviklinger afhængigt af markedsforholdene. Denne kombination kan være særligt attraktiv for operatører, der kræver stramme deadlines eller meget skræddersyede løsninger.
Investeringens omfang og den planlagte jobskabelse positionerer Alma Meco som et af de vigtigste økonomiske udviklingsknudepunkter i Madrid-området i de kommende år med kapacitet til at generere en drivende effekt på andre sektorer og kommuner i området.
Vækst i Dunas Capitals logistikforretning i Spanien
Investeringen i Alma Meco er en del af Dunas Capitals strategi om at styrke sin tilstedeværelse inden for logistik- og industrisektoren i Spanien. I øjeblikket administrerer virksomheden mere end 4,5 millioner kvadratmeter industrijord over hele landet, et tal der demonstrerer dens engagement i denne type aktiver.
Ud over jord under udvikling omfatter kapitalforvalterens portefølje over 225.000 kvadratmeter operationelle logistikaktiver beliggende i områder som Noblejas, Chiloeches, Loriguilla og Antequera. Disse steder er blevet centrale knudepunkter inden for det spanske logistiknetværk, især i korridorer med høj efterspørgsel.
Med styrkelsen af sin position i Alma Meco tager Dunas Capital endnu et skridt mod sit mål om at konsolidere sig som en af de førende aktører på det europæiske logistikmarked , i en tid præget af væksten inden for e-handel, industrielle flytningsprocesser og behovet for storstilet infrastruktur for at optimere forsyningskæder.
Virksomheden har forpligtet sig til en model, der kombinerer aktiv arealforvaltning, udvikling af nye projekter og opkøb af specialiserede finansielle partnere. Alliancen med Maslow Capital om finansiering af Meco-megaprojektet passer perfekt ind i denne køreplan, da den bidrager med ressourcer og ekspertise inden for gældsstrukturer, der er skræddersyet til komplekse projekter.
I dette scenarie slutter udviklingen af Alma Meco sig til andre logistik- og industriprojekter, der omdefinerer forsyningskortet i Spanien, styrker landets position som en nøgleplatform inden for europæiske distributionsruter og imødekommer den stigende efterspørgsel efter moderne, effektive og velforbundne rum.
Med sikret finansiering, en stor mængde tilgængelig jord og en beliggenhed med klare konkurrencefordele konsoliderer Alma Meco sig som en af de mest relevante logistikudviklinger i Madrid-området , der er bestemt til at kanalisere en betydelig mængde investeringer, beskæftigelse og aktivitet i de kommende år.
