Antallet af pant i boliger, der er registreret i ejendomsregistrene, er 31.018, 9,2% mere i årssatsen. Dette er de mest relevante data, der ekstraheres fra de seneste data, der er leveret af National Institute of Statistics (INE). Hvilket også viser, at det gennemsnitlige beløb på disse pant steg med 2,9% og lå på 123.911 euro. Mens derimod antallet af pant i boliger er 31.018, det vil sige 9,2% mere end i februar 2018.
Det gennemsnitlige beløb er 123.911 euro, en stigning på 2,9%. Mens det gennemsnitlige beløb, der er registreret i ejendomsregistrene i februar (fra tidligere offentlige handlinger), er 163.487 euro, hvilket er 21,2% højere end samme måned i 2018. Med hensyn til rente på realkreditlånFor denne type bankprodukter, der udgør det samlede antal bedrifter i februar, er den gennemsnitlige rentesats i starten 2,64% (0,4% højere end februar 2018), og den gennemsnitlige løbetid er 22 år. Hvor 59,5% af pantene har en variabel rente og 40,5% med en fast rente.
Den gennemsnitlige rente i starten er 2,32% for realkreditlån med variabel rente (1,9% lavere end i februar 2018) og 3,32% for fastrente (3,0% højere). For boliglån er den gennemsnitlige rente 2,62% (1,1% lavere end februar 2018), og den gennemsnitlige løbetid er 23 år. 58,2% af boliglån er med en variabel rente og 41,8% med en fast rente. Fastlån med fast rente steg med en årlig rente på 17,4%. Den gennemsnitlige rente i starten var 2,37% for realkreditlån på variabelt forrentede boliger (med et fald på 4,0%) og 3,05% for fastforrentede realkreditlån (0,4% højere).
Ændring i prioritetsbeløbet
Realkreditlån med ændringer i deres renteforhold er en anden af de data, der leveres af National Institute of Statistics (INE). For faktisk, af de 6.554 realkreditlån med ændringer i deres betingelser, skyldes 39,8% renteforandringer. Efter ændringen i betingelser, procentdelen af fastforrentede realkreditlån stiger fra 7,7% til 21,0%, mens realkreditlån med variabel rente faldt fra 91,3% til 78,2%. Euribor er den sats, som den højeste procentdel af realkreditlån med variabel rente refererer til, både før ændringen (82,1%) og efter (72,8%).
I denne forstand skal det understreges, at det europæiske benchmarkindeks, Euribor, er flertallet i underskrivelsen af de operationer, der udføres med en variabel sats. I henhold til data fra National Statistics Institute (INE) udføres nogle af operationerne med variabel rente med denne type reference. På den anden side har det været en stigning i de seneste måneder fra sine historiske nedture. Og det betyder i praksis et par euro til betaling af månedlige rater af indehaverne af dette produkt for at købe et hjem. Med udsigt til, at det vil fortsætte med at stige i løbet af de næste par måneder.
Resultater efter samfund
De lokalsamfund, der har det højeste antal pant i boliger i februar, er Madrid-regionen (6.373), Catalonien (5.448) og Andalusien (5.179). De samfund, hvori der udlånes mest kapital til oprettelse af pant i boliger, er Comunidad de Madrid (1.014,5 millioner euro), Catalonien (837,6 millioner) og Andalusien (558,6 millioner). De autonome samfund med de højeste årlige variationer i lånt kapital er Principado de Asturias (56,9%), La Rioja (41,3%) og Castilla - La Mancha (32,6%). Som bekræftet med den sidste bølge, der er blevet lettet af National Institute of Statistics (INE).
De autonome samfund med de højeste årlige variationer i antallet af boliglån var Principado de Asturias (55,6%), Castilla - La Mancha (43,1%) og La Rioja (39,3%). Illes Balears (–19,3%), Comunidad Foral de Navarra (–10,6%) og Cantabria (–9,3%) præsenterede de mest negative årlige variationer. I denne forstand er stærk divergens der eksisterer i øjeblikket fra nogle autonome samfund til andre. Ud over andre overvejelser, der har at gøre med landets økonomiske vækst, og som kan påvirke indgåelsen af denne klasse af lån til enkeltpersoner.
Lån med ændringer i registreringsdatabasen
Med hensyn til det samlede antal realkreditlån med ændringer i deres betingelser registreret i ejendomsregistrene er 6.554, 12,7% mindre end i februar 2018. I betragtning af typen af ændring i betingelserne produceres der i februar 4.914 novationer (eller modifikationer produceret med samme finansielle institution) med et årligt fald på 20,5%. Antallet af transaktioner, der skifter enhed (subrogationer til kreditor) steg på sin side med 26,3%, og antallet af transaktioner, hvor der er sket ændringer i deres betingelser. Som en af de mest gentagne konstanter i de senere år.
Et andet aspekt, som disse data leveret af National Institute of Statistics (INE) har mest indflydelse på, er at det har at gøre med genaktivering af realkreditmarkedet i Spanien. Hvor bankerne igen har besluttet at åbne vandhanen, så de kan lejes af folk, der ønsker at købe en lejlighed fra disse præcise øjeblikke. Med risiko for, at dets gældsætning kan stige i de kommende år. Som det skete i årene priser til den økonomiske krise omkring årene 2007 og 2008. Samt hvorfor give en fast ejendom boble i de næste år.
Skift på pant
Afbestillingsprovisionen, som skal betales til den gamle enhed, udgør normalt 1% af det beløb, der afventer afskrivning og det skal tages i betragtning, når det vurderes, om det er rentabelt at foretage skift af enhed. På den anden side er subrogationskommissionen (som betales til den nye bank, og som inkluderer udgifter såsom skat på dokumenterede retsakter og notarial- og registreringsgebyrer) mellem 0,5% og 1% af det nye lån, der er til formalisere.
Den procentdel, som enheder tilføjer til Euribor for at fastsætte deres rentesatser på realkreditlån med variabel rente, er gradvist reduceret efter "krigen", der er frigivet mellem banker og sparekasser, og dermed bedre tilbud, der er mere tilbøjelige til at ansætte. Nogle banker og sparekasser - især dem på Internettet - giver en forskel på 0,28%. Ud af det samlede beløb, der lånes ud, de prioritetslån, der forskud 80% af den vurderede værdi af hjemmet, selvom det er mere og mere almindeligt at finde produkter, der dækker hele deres værdi. Et andet aspekt, der påvirkes af denne type kreditprodukt, er faldet i provisioner, som i de fleste tilfælde reduceres til nul, men kun i tilfælde af åbning eller ledelse.
Delt boliglån
En anden type prioritetslån, der ikke er overfyldte med hensyn til det eksisterende tilbud på bankmarkedet, er den såkaldte "delte bolig", der er beregnet til at erhverve et hus med venner eller kolleger, og hvis ansættelse hovedsagelig genereres af dem de skal rejse til andre destinationer for at arbejde. I dette tilfælde bestemte finansielle enheder, der har besluttet at lancere det gennem et produkt, der har en tilbagebetalingstid, der når 40 år, hvor 10 er minimum, hvor 100% af ejendommens værdi kan finansieres.
Dets hovedbidrag er, at den har en fast renteperiode på op til 10 år samt muligheden for at øge eller mindske lånetalget afhængigt af abonnentens behov. Brugeren skal også betale 1% som forskudsprovision, men ikke pr. Undersøgelse. Selvom det i øjeblikket ikke er et produkt, der er i alle tilbud fra udstedere af realkreditlån. Hvis ikke, præsenteres det tværtimod rettidigt og under meget specielle kontraktbetingelser, der adskiller sig fra de mere konventionelle modeller på tidspunktet for erhvervelse af et fast ejendom. På den anden side er det ikke en generel tendens i bankbrugernes vaner. Hvis ikke, udvikler det sig under sine egne egenskaber i efterspørgslen efter disse finansielle produkter.
Den procentdel, som enheder tilføjer til Euribor for at fastsætte deres rentesatser på realkreditlån med variabel rente, er gradvist reduceret efter "krigen", der er frigivet mellem banker og sparekasser, og dermed bedre tilbud, der er mere tilbøjelige til at ansætte. Nogle banker og sparekasser - især dem på Internettet - giver en forskel på 0,28%. Ud af det samlede beløb, der lånes ud, de prioritetslån, der forskud 80% af den vurderede værdi af hjemmet, selvom det er mere og mere almindeligt at finde produkter, der dækker hele deres værdi. Et andet aspekt, der påvirkes af denne type kreditprodukt, er faldet i provisioner, som i de fleste tilfælde reduceres til nul, men kun i tilfælde af åbning eller ledelse.