Kapitalgevinster er et begreb, der er tæt knyttet til investeringsverdenen, og som det afhænger af, at du skal betale mere eller mindre penge i den næste resultatopgørelse. Men hvad får dig til at glemme, at det også gælder for andre materielle goder, såsom gulve, jord eller endda smykker. For i realiteten er kapitalgevinster dybest set stigningen i værdien af en ting, især en ejendom, på grund af omstændigheder, der er ydre og uafhængige af enhver forbedring, der foretages på den.
Hvis noget, der karakteriserer kapitalgevinster, skyldes dets virkning biflod. Fordi enhver fortjeneste, du opnår, skal behandles med en række skatter, der er i kraft i Spanien. Nogle af de mest relevante er Personlig indkomstskat (IRPF), matrikelværdi og til en vis grad også ejendoms- og ejendomsskatten, bedre kendt som IBI. Dette er det mindst ønskelige aspekt af goodwill. At du når som helst skal tage højde for de operationer, der har genereret et overskud.
Det er dog meget praktisk at adskille hvilke varer det påvirker for at vise, hvad dets reelle værdi er, og hvilken slags applikationer dette genererer. kapitalforhøjelse. For ikke i alle tilfælde vil det være det samme. En kapitalgevinst på aktiemarkederne har intet at gøre med det, der er udviklet gennem din ejendom. De har kun til fælles, at der i alle tilfælde er et afkast på pengeprisen, og at det kan være mere eller mindre intens afhængigt af forskellige variabler.
Kapitalgevinst ved aktieinvestering
Det er den hyppigste blandt spanske brugere og henviser til de penge, du tjener på en børs eller andre lignende markeder. Det vil sige forskellen mellem købspris og salgspris. Dette er det beløb, der betragtes som goodwill. Hvis du har investeret 10.000 euro, og til sidst producerer salget 20.000 euro, vil kapitalgevinsten være 10.000 euro end den matematiske drift af denne regnskabsbevægelse. Under alle omstændigheder er det noget, som alle investorer, som i dit eget tilfælde, ønsker at stræbe efter. For hvis det ikke var sådan, ville det være tegnet på, at du har mistet penge i de udførte operationer.
Under alle omstændigheder er kapitalgevinsten på investeringen ikke gratis. Selvfølgelig ikke, da det vil være beskattes af en række skatter der får dig til at minimere den opnåede fortjeneste. Hovedskatten for den private investor er personlig indkomstskat (IRPF) på de opnåede kapitalgevinster. Selvom salget af aktier ikke er tilbageholdt, er det nødvendigt at medtage de operationer, der udføres i resultatopgørelsen med den deraf følgende betaling af den tilsvarende personlige indkomstskat for de opnåede kapitalgevinster. Ønsker du at vide, hvad omkostningerne er ved kapitalgevinster gennem denne fælles sats?
Tilbageholdelse på op til 23%
Det er praktisk for dig at kende de skattesatser, der er gældende i Spanien for denne form for monetære operationer. Såvel, varierer fra 19% til 23%afhængigt af det overskud, du har genereret i hver af operationerne på de finansielle markeder.
- Med indtjening op til 6.000 euro vil det være 19%.
- Med en indtjening mellem 6.000 og 50.000 euro vil det være 21%.
- Al indtjening på over 50.000 euro beskattes maksimalt ved 23
Under alle omstændigheder genereres kapitalgevinster ikke kun ved operationer på de finansielle markeder. Hvis ikke, tværtimod kommer det også fra betalingen til udbytte. Fordi der i dette specifikke tilfælde faktisk anvendes en tilbageholdelse på mellem 19% og 23%, altid baseret på det beløb, der opkræves gennem dette regnskabskoncept.
Kapitalgevinster for andre koncepter
I en anden retning kan gevinster også skyldes ejendomsoperationer. Til det punkt, at det er en af de hyppigste tilfælde blandt brugerne. I særdeleshed, sælge en ejendom med gevinster i forhold til dets oprindelige pris, dvs. købsprisen. I dette scenarie kan gevinster fra en ejendomsejendom have flere konnotationer, som du vil være i stand til at bekræfte fra nu af. Fordi det også genererer udgifter, der reflekteres gennem visse skatter eller kommunale gebyrer.
Når vi taler om, hvad kapitalgevinster er, er det nødvendigt at henvise til den såkaldte kapitalskat. Værdien af byområder. Fordi det trods alt er de kommunale kapitalgevinster. Under alle omstændigheder er det en lokal sats, som du skal formalisere, når du udfører en aktivoverførselsoperation. Nu, hvis du er ejer af en rustik ejendom, vil du være helt fritaget for denne betaling, da den kun påvirker bymæssige ejendomme. Blandt disse skiller lejlighederne, garagerne eller endda forretningslokaler sig ud.
Kommunal kapitalgevinstskat
Under alle omstændigheder kan du ikke på noget tidspunkt glemme, hvad den kommunale kapitalgevinst er. I den forstand, hvad det er, og hvornår det betales. Nå, det er satsen for stigningen i værdien af byjord. Alle kommuner anvender dem på naboer, der har en egenskab med disse egenskaber. Men med en lille præcision, og det er, at denne bevægelse er formaliseret på det nøjagtige tidspunkt for salg eller donation af en ejendom. Så det det kommer aldrig ud gratis, men du bliver nødt til at svare for stigningen i dens værdi og proportionalt med dens faktiske beløb.
I en anden rækkefølge skal du vide, at når en ejendom eller fast ejendom overføres, er det kun det sælger fest der skal betale denne lokale skat. Heldigvis for dig, hvis du er fra den købende part, behøver du ikke påtage dig nogen form for udgifter. Under alle omstændigheder er det en hyldest, som du skal udføre i selve rådhuset, hvor det hjem, lejligheden eller forretningslokalet, der er genstand for operationen, er placeret. Til det punkt, at denne økonomiske transaktion kan beskatte til niveauer, der kan påvirke din familie eller dit personlige budget.
Hvordan beregner du denne skat?
Imidlertid kommer en af de største hovedpine ved skatten på boliger, at det er meget vanskeligt at beregne. Ikke alle brugere har let at udføre denne matematiske operation. For at hjælpe dig med denne opgave er intet bedre end at vide, at skattegrundlaget beregnes på baggrund af ejendommens matrikelværdi og den forløbne tid i sælgerens eller donorens eller afdødees besiddelse, i det specifikke tilfælde af donationer og arv. For at du er mere klar over, hvad du nu skal betale for denne form for operationer, bliver du nødt til at finde ud af, hvad koefficient, der vil blive anvendt på dig fra nu af.
Dette er de maksimale grænser for den stigningskoefficient, som byrådet skal anvende i hvert enkelt tilfælde. Og hvad du skal betale, afhænger af, hvad du skal betale gennem denne skat direkte knyttet til kapitalgevinster. Som du vil se, falder koefficienten, når årene går.
- Fra et til fem år: 3,7.
- Op til 10 år: 3,5.
- Op til 15 år: 3,2.
- Periode op til 20 år: 3
Synonym for rigdom
I alle tilfælde, og uanset hvilken operation du har udført, når du har kapitalgevinster, er det et meget klart signal om, at du har øget din personlige rigdom. Selvom denne forskel er større, vil den blive straffet af flere skatter. Det er noget, du skal have for at planlægge dine personlige konti. Det vil sige, ikke alle de penge, du tjener, går i lommen. Hvis ikke, tværtimod, vil en del af det blive allokeret til administrationsomkostninger og skatter af forskellig art og art.
Under alle omstændigheder vil det være et tegn på rigdom, og at du har kapital nok til at investere den. Ikke kun i operationer i aktiemarkeder. Men også i fast ejendom eller endda fra alternative investeringer. Kapitalgevinster vil ikke være ligeglade med nogen, som erfaringen har vist dig i de seneste år. Ikke overraskende er det et meget flertalskoncept, der påvirker mange ting i livet.
Nogle af ulemperne ved konceptet
For at opsummere dette hotte emne i disse dage er det naturligvis, at kapitalgevinsten genererer en skat, der opkræves på denne værdistigning. Glem det ikke fra nu af, for du kan have et andet problem, som du kan blive skadet af i dine interesser. Under alle omstændigheder er de første begreber i dette begreb så brede og findes i værkerne fra de største tænkere for menneskeheden. Med værker, hvor dette hotte emne behandles på en meget specifik måde.
Det er værdistigningen på en vare eller et produkt af forskellige årsager, som ejerne ikke kan kontrollere. Dette er en af grundene til, at kapitalgevinster har mange afledninger. Afhængig af årsagen til denne berigelse af mennesker. Et formål, som mange af befolkningen i dagens samfund søger. For at de på denne måde gradvist kan øge deres rigdom.