Pantelånet er et så vigtigt produkt i folks liv, at det ikke kan overlades til improvisation. Ikke overraskende er der mange penge på spil i underskrivelsen af denne kontrakt. Det beløb, der kan tegnes, er meget højt og praktisk talt ikke begrænset i tildelingen af denne meget relevante kreditlinje. Nå, et af målene for brugere af denne form for bankprodukt er at spare så mange penge som muligt. Så på denne måde kan denne operation være rentabel fra nu af.
I et produkt med så høje omkostninger, som det er indgåelse af et pant, er det ikke for komplekst at fremme besparelser i det. Denne indeslutning i udgifter kan komme fra forskellige sektioner og kan føre til besparelser tæt på 20% niveauer på dit oprindelige budget. Og hvor det krævede beløb er højere, jo højere er det monetære beløb, du kan spare. I enhver form for strategier, som du kan udføre fra dette præcise øjeblik.
På den anden side kan du ikke, fordi banker har tendens til med en vis regelmæssighed at udvikle en bred vifte af tilbud og kampagner, der tillader, at dine udgifter til en pantkontrakt bliver lavere. I denne forstand kan du ikke stoppe med at spore denne klasse af produkter til køb af et hus. Mere under hensyntagen til, at et realkreditlån kan have en tilbagebetalingstid, der kan nå 30 eller 40 år. Det vil sige et helt liv forude, hvor du vil afhænge af et månedligt gebyr.
Nedsættelse af pantet: provisioner
Den første strategi, du skal kigge efter på dette tidspunkt, er at opdage et realkreditlån, der er fritaget for provision og andet udgifter til administration og vedligeholdelse. Så på denne måde kan du spare op til 3% på det krævede beløb i kontraheringen af dette bankprodukt. Du har den store fordel, at de fleste realkreditlån i øjeblikket markedsføres under denne særlige egenskab. Med det primære mål, at du kan indeholde udgifterne i kommercialiseringen. Fordi det jo er, hvad du leder efter.
Et andet aspekt, som du burde have fra dette øjeblik, er at denne fritagelse for udgifter kan genereres ud fra en prioritetsstilling hos prioritetsansøgeren. Som fra de såkaldte subsidierede realkreditlån, der normalt kræve direkte debitering af lønningslisten eller regelmæssig indtjening hos selvstændige arbejdstagere. Til dette er der arrangeret et bredt udvalg af disse finansielle produkter. Ud over andre former for tekniske overvejelser, der er typiske for de samme pant.
Spredes under 1%
Den aktuelle rentesituation har ført til, at nogle finansielle enheder markedsfører dette produkt med denne betingelse i deres kontrakt. Gennem kommissionsfrie realkreditlån og andre udgifter til forvaltning og vedligeholdelse samt med nogle virkelig meget konkurrencedygtige spænd, der handler om under 1% niveauer. Som en konsekvens af den reelle situation for det europæiske benchmarkindeks er den velkendte Euribor, som mere end 90% af kontrakterne med variabel rente er knyttet til, ifølge National Institute of Statistics.
For at drage fordel af dette prioritetslån skal du kun være knyttet til et realkreditlån. Selvom ikke alle tilbud har til formål at tilbyde disse betingelser i ansættelsen, der er så gavnlige for ansøgerne af dette bankprodukt. Bare et par banker og på en meget specifik måde. På denne måde vil brugerne være i stand til at spare en masse penge i denne operation, at det kan vare op til 40 år. Gennem et system med konstante gebyrer indtil modenhedstidspunktet.
Kontrakter andre bankprodukter
En anden af de strategier, du har i øjeblikket for at spare penge ved indgåelse af et realkreditlån, materialiseres gennem kontrahering af andre bankprodukter. For eksempel pensionsordninger, gensidige fonde, forsikrings- eller opsparingsprogrammer. Med en besparelse på et par tiendedele af en procentdel på renten på realkreditlån. På den anden side indebærer denne kommercielle strategi også fritagelse for provisioner og andre udgifter i forbindelse med forvaltning og vedligeholdelse. I løbet af hele den periode, hvor denne særlige finansieringskilde varer.
Mens det på den anden side ikke kan glemmes, at dette bonussystem pålægges i bankenhedernes forslag. Som en del af en meget aggressivt loyalitetssystem klientens. Det er et finansielt produkt, der er beregnet til både nye og etablerede kunder. Ved hjælp af forskellige formater, som ansøgerne skal analysere for at vise, hvilken model der er den mest bekvemme at ansætte fra nu af. Ikke overraskende kan de vælge mellem forskellige forslag til finansiering af køb af det nye hjem.
Hold det samme månedlige gebyr
Hvis det, du ønsker, ikke er at forhøje den månedlige betaling, er den bedste måde at gøre det ved at underskrive et fast realkreditlån. Blandt andre grunde til, at det vil blive opnået ikke blive påvirket af ændringen i forhold af det samme gennem de mange år, hvor du vil have dette finansielle produkt i kraft. Og det vigtigste, uanset hvad der sker på de finansielle markeder, er, at en af de faktorer, der kan påvirke en stigning i det gebyr, du skal betale fra nu af.
På den anden side vil dette system inden for ejendomsfinansiering hjælpe dig med at planlæg et bedre og personligt budget eller kendt fra nu af. Du vil ikke have nogen variation i kontoopgiften, og det hjælper dig med ikke at have skrig i sidste øjeblik i denne udgift, som du bliver nødt til at foretage i 20, 30 eller 40 år. Dette er en af grundene til, at fastforrentede realkreditlån er steget de seneste måneder, ifølge data fra National Institute of Statistics. En situation, der ikke var sket i lang tid i sædvanerne hos ansøgerne af denne klasse af bankprodukter.
Undersøg produktets reelle interesse
Hvad skal ansøgeren om et realkreditlån online se på, når han betaler så lidt som muligt for dette lån? Nå, det samme som i et traditionelt realkreditlån, hvor APR (Annual Equivalent Rate), er et tal, der skal indsamle alt, hvad finansielle institutioner indtaster, når de giver et lån. Det er det mest vejledende at kende omkostningerne ved operationen. I henhold til reglerne fra Bank of Spain er det obligatorisk for alle enheder at offentliggøre det sammen med renten, og målet er at lette sammenligningen mellem de forskellige lån. Hvis en bank har en åbningskommission, vil den blive inkluderet i april. hvis det som betingelse for at yde pantet forpligter sig til tegne livs-, invaliditets- eller arbejdsløshedsforsikring hvis formål er at garantere banken tilbagebetaling af pantet, vil præmien også blive opkrævet i april. hvis den anvendte rentesats det første år er højere, medtages den også i april
Den anvendte pris (Euribor plus differentiering) er naturligvis også inkluderet i denne sats. Derfor, når du sammenligner to realkreditlån via Internettet, skal du ikke bare forblive på differencen, men du skal også se på april Det kan ske, at et realkreditlån med lavere spread faktisk er dyrere end et med en højere rente, hvis gebyret for det første er højere end det andet. Dette er aspekter, som du uden tvivl skal være særlig opmærksom på for at indeholde udgifterne i deres ansættelse.
Euribor sænker sin procentdel
Euribor-indekset, der bruges som hovedhenvisning til at fastsætte renten på realkreditlån ydet af spanske kreditinstitutter, faldt sidste måned til -0,134% fra -0,112% den foregående måned. Med de sidste 12 måneder som reference er indekset registrerer en stigning på 0,054 point. Euribor beregnes med dataene fra de vigtigste institutter i euroområdet og består af den gennemsnitlige spotrente, som institutionerne tilbyder til indlånsoperationer i euro med en løbetid på et år. Dataene svarende til marts måned viser også et fald i interbankrenten til -0,134%, den etårige interbankrente, der fungerede som den officielle reference for realkreditmarkedet for operationer, der blev udført før den 1. januar 2000.
Siden 1. november 2013 har Bank of Spain stoppet med at offentliggøre den aktive referencerente for sparebanker -CECA Indicator- og de gennemsnitlige renter på realkreditlån over tre år til erhvervelse af gratis boliger fra banker og sparekassers opsparing i overensstemmelse med gældende lovgivning. Henvisninger til disse satser erstattes med virkning fra den næste gennemgang af de gældende satser af erstatningshastigheden eller referenceindekset, der er fastsat i kontrakten.