Turismens indvirkning på boligpriserne

Turismens indvirkning på boligpriserne

Spanien er et af de lande, der lever af turisme. Det er meget nødvendigt, at det produceres hele året, selvom det i højere grad er koncentreret i sommermånederne. Men ved du, hvad der forårsager turismens indvirkning på boligpriserne? Eller hvorfor har der været mange nyheder relateret til turisme og boliger på det seneste?

Hvis du har hørt om det, men du har ikke en klar idé om, hvad de henviser til med turisme, og hvordan det kan påvirke prisen på boliger, Det, vi har forberedt, kan hjælpe dig med at forstå det fuldstændigt. Skal vi begynde?

Turisme i Spanien

turist tager foto

Spanien har altid været et af de lande, som mange udlændinge har valgt til at komme for at tilbringe deres ferier eller som turistdestination for at opdage landet. Det er noget positivt, for hvis de kommer, forbruger de, køber de, bruger de... og de penge hjælper handel og tjenester.

Takket være strandene, den kulturelle mangfoldighed i de selvstyrende regioner, gastronomien og den historiske arv, er det en af ​​de foretrukne destinationer for mange. Og det er mærkbart i BNP (bruttonationalproduktet), som repræsenterer (per 2023), 12,8%, med næsten 187.000 millioner i aktivitet. Det betyder det Spanien har brug for turisme, fordi det er en af ​​de vigtigste (hvis ikke den største) i den spanske økonomi. Uden ham ville landet være i alvorlige problemer.

Før pandemien havde Spanien mere end 80 millioner turister årligt, og efter Covid begynder det at komme sig, så meget, at I 2023 vil det allerede overstige 85 mio.

Nu er det ikke alle byer eller dele af Spanien, der er de mest turistede. Turismen er hovedsageligt koncentreret i Catalonien, De Baleariske Øer, Andalusien, Valencia og Madrid. Selvfølgelig er der dem, der besøger andre områder, men hovedparten af ​​turismen er i disse, som vi har nævnt. Og dette indebærer, at hvis BNP, som vi har nævnt før, allerede var et relevant data, når det er fokuseret på byer eller autonome samfund, ses denne afhængighed af turisme.

Og hvad har turismens påvirkning med boligpriserne at gøre? Vi vil fortælle dig om det nedenfor.

Boligmarkedet i Spanien

orientalsk turisme

I det foregående afsnit har vi kort opsummeret turismen i Spanien og dens betydning. Men nu vil vi gøre det samme med boligmarkedet, så man både har data hver for sig og i næste afsnit kan se turismens indflydelse på boligpriserne.

For at starte, skal du vide det Ejendomssektoren er en af ​​dem, der lider mest op- og nedture. Hvis vi ser tilbage, var huspriserne tidligere meget lavere end nu. Og ja, det er rigtigt, at med tidens gang, livskvalitet mv. de omvurderer. Men de er nået til et punkt, hvor ikke alle kan få adgang til deres eget hjem på grund af de priser, de har, især i visse dele af Spanien.

Du husker måske den økonomiske krise, der opstod i 2008, og som var en endnu større krise for ejendomssektoren, så boligpriserne måtte falde for at blive solgt. Og alligevel var det svært at få et hus.

Problemet er det Efter pandemien er sektoren begyndt at stige igen, og priserne er i nogle tilfælde steget i vejret. Faktisk når de i områder med høj turistefterspørgsel og i store byer (såsom hovedstaden eller Barcelona) uoverkommelige værdier for mange spaniere.

Men det er ikke kun køb af bolig, men også lejemarkedet, der har oplevet en stigning fordi der er mindre udbud (færre huse, lejligheder, boliger...) men der er stor efterspørgsel efter dem.

Med fokus på emnet er en af ​​de faktorer, der påvirker ejendomsmarkedet, selve turismen, især i de mest turistede områder, selvom det generelt er i hele Spanien. Og fordi? Nu ja, vi vil fortælle dig om det nedenfor.

Turismens indvirkning på boligpriserne

japan

Lad os gå i problemer. Hvorfor påvirker turismen boligpriserne? Hvad mere er, kan vi sige, at det påvirker boliger generelt: dets køb, leje, pris...

Ifølge avisen El País nævnte den pr. 7. marts 2024 i en af ​​sine artikler, at Næsten 3,7 millioner turister har et hjem i Spanien. Det kaldes boligturisme. Men det er ikke alt. På grund af den meget høje efterspørgsel fra turismen efter at have et sted at bo under deres ferier, har dette betydet, at mange lejligheder, boliger, huse, enfamiliehuse... som tidligere var beregnet til udlejning, nu er turistmæssige, med forskellige regler og ikke er beregnet til langtidsleje.

Hvad betyder det? At Mulighederne for udlejning af boliger er blevet kraftigt reduceret, især i turistområder.

Hvad mere er, hvis det kun er på lejeniveau, har boligkøb, også på grund af efterspørgsel, øget prisen, hvilket betyder, at ikke alle har råd til at eje en bolig. Og da disse priser kan være høje for spaniernes gennemsnitsløn, er det muligt, at det for udlændinge ikke er så problematisk, fordi deres løn er højere, og de har råd til det.

Derfor har der været mange nyheder på det seneste (de Kanariske Øer kommer til at tænke på lige nu), der klager over, at der ikke er boliger til spaniere. Og at udlændinge hamstrer indkøb og lejemål og forhindrer dem i at få adgang til dem.

Sammenfattende kan vi sige, at Den store efterspørgsel efter boliger, ikke kun fra statsborgere, men også fra udlændinge, har fået priserne til at stige næsten uoverkommeligt for mange. Og husene bliver mindre tilgængelige for spanierne.

Det faktum, at flere og flere boliger bliver brugt som ferieboliger, mindsker desuden udbuddet af boliger. Med andre ord, jo færre boliger der er at leje eller sælge, og jo flere folk vil have dem, jo ​​mere stiger prisen.

Men den effekt er ikke kun i priserne. Men i det lange løb kan det føre til gentrificering. Det vil sige, at kvarteret eller hele området ændrer sig. For eksempel, hvis der er mange engelske turister, begynder kvarteret at få flere virksomheder, hvor der tales engelsk over spansk. Eller at de bringer produkter fra deres land mod spanierne). Lige nu kommer "Chinatown" til at tænke på.

Er turismens indvirkning på boligpriserne nu tydeligere for dig?


Efterlad din kommentar

Din e-mailadresse vil ikke blive offentliggjort. Obligatoriske felter er markeret med *

*

*

  1. Ansvarlig for dataene: Miguel Ángel Gatón
  2. Formålet med dataene: Control SPAM, management af kommentarer.
  3. Legitimering: Dit samtykke
  4. Kommunikation af dataene: Dataene vil ikke blive kommunikeret til tredjemand, undtagen ved juridisk forpligtelse.
  5. Datalagring: Database hostet af Occentus Networks (EU)
  6. Rettigheder: Du kan til enhver tid begrænse, gendanne og slette dine oplysninger.